Zeitreise Görres 1912
Erleben Sie die Symbiose aus historischer Eleganz und moderner Innovation – unser Immobilienprojekt Görresstraße 3!
1912:
Ein Blick in die Vergangenheit
Willkommen in der Görresstraße 3, im Herzen der Koblenzer Altstadt. Dieses historische Bauwerk hat Wurzeln, die bis ins Jahr 1912 zurückreichen. Genehmigt durch den ehemaligen königlichen Polizeidirektor von Coblenz, spiegelt es die architektonische Eleganz seiner Zeit wider. Mit einem Einblick in die originalen Bauunterlagen und einer historischen Straßenansicht möchten wir die Vergangenheit lebendig halten. Unser Ziel ist es, den einzigartigen Charme dieses Erbes mit modernen, nachhaltigen Lösungen zu vereinen und so die Geschichte für zukünftige Generationen zu bewahren.
2021:
Die Hintergrundgeschichte
Im Jahr 2021 geriet die Immobilie in der Görresstraße in eine kritische Situation, als Teile des Daches einstürzten. Die damalige Erbengemeinschaft war aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes verpflichtet, sowohl die Fassade als auch das Dach zu erneuern.
Erster Eindruck und Vision
Während der Sanierung der Fassade, als das Gebäude noch von Gerüsten umhüllt war, inspizierten Yannik Huschka und Paul Stein die Baustelle. Trotz der laufenden Arbeiten erkannten sie das Potenzial der Fassade und beschlossen, den neuen Glanz auch in die Innenräume zu übertragen. Dieser mutige Entschluss basierte auf ihrer Vision, den historischen Charme in den Wohnungen widerzuspiegeln.
2021:
Die Hintergrundgeschichte
Im Jahr 2021 geriet die Immobilie in der Görresstraße in eine kritische Situation, als Teile des Daches einstürzten. Die damalige Erbengemeinschaft war aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes verpflichtet, sowohl die Fassade als auch das Dach zu erneuern.
Erster Eindruck und Vision
Während der Sanierung der Fassade, als das Gebäude noch von Gerüsten umhüllt war, inspizierten Yannik Huschka und Paul Stein die Baustelle. Trotz der laufenden Arbeiten erkannten sie das Potenzial der Fassade und beschlossen, den neuen Glanz auch in die Innenräume zu übertragen. Dieser mutige Entschluss basierte auf ihrer Vision, den historischen Charme in den Wohnungen widerzuspiegeln.
Die Sanierung:
Die Sanierung:
2023:
Umsetzung und Erhalt des Charmes
Im Oktober 2023 wurde die erste Wohnung erfolgreich fertiggestellt. Hierbei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren. Die originalen Böden und Fenster wurden erhalten, und selbst der originale Stuck wurde sorgfältig restauriert und ausgebessert.
Moderne Erneuerungen
Gleichzeitig wurden wichtige nachhaltige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Sanitäranlagen, der Steigstränge und der Wandgestaltung. Diese Modernisierungen ergänzen den historischen Charakter der Immobilie auf ideale Weise.
2023:
Umsetzung und Erhalt des Charmes
Im Oktober 2023 wurde die erste Wohnung erfolgreich fertiggestellt. Hierbei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren. Die originalen Böden und Fenster wurden erhalten, und selbst der originale Stuck wurde sorgfältig restauriert und ausgebessert.
Moderne Erneuerungen
Gleichzeitig wurden wichtige nachhaltige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Sanitäranlagen, der Steigstränge und der Wandgestaltung. Diese Modernisierungen ergänzen den historischen Charakter der Immobilie auf ideale Weise.
Herausforderungen der Immobilie
Die Projektdurchführung brachte mehrere Herausforderungen mit sich. Die enge Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, sowie die Baustelle mitten in der Innenstadt, erforderten hohe Planungsleistungen. Zusätzlich wurden Sensoren im Keller installiert, um Hochwasser der nahegelegenen Mosel frühzeitig zu erkennen und potenzielle Schäden zu minimieren.
Blick in die Zukunft
Ein Bauantrag für Balkone wurde genehmigt, und es ist geplant, diese bis Ende 2025 zu ergänzen, was bei unseren Mietern auf Begeisterung stößt. Zudem dient dieses Projekt als Pilotprojekt für die digitale Plattform AboutProp, welche moderne Lösungen für Immobilienmanagement bietet.
Unser Pilotprojekt für AboutProp
Problem: Durch die Vielzahl von Wohneinheiten ist der Prozess der Mieterkommunikation immer komplexer geworden. Yannik Huschka war somit auf der Suche nach einer Digitalisierungslösung, um den Informationsfluss zwischen Mieter und Vermieter zu verkürzen und nachhaltig zu verbessern.
Ziel: Sein Ziel war es, die Prozesse zu vereinfachen und seine Objekte besser zu überwachen.
Lösung: Eine Digitalisierungslösung für die Verwaltung und Steuerung von Immobilien.
Unser Pilotprojekt für AboutProp
Problem: Durch die Vielzahl von Wohneinheiten ist der Prozess der Mieterkommunikation immer komplexer geworden. Yannik Huschka war somit auf der Suche nach einer Digitalisierungslösung, um den Informationsfluss zwischen Mieter und Vermieter zu verkürzen und nachhaltig zu verbessern.
Ziel: Sein Ziel war es, die Prozesse zu vereinfachen und seine Objekte besser zu überwachen.
Lösung: Eine Digitalisierungslösung für die Verwaltung und Steuerung von Immobilien.
"Mit der Vollendung der Renovierung an der Görresstraße haben wir bewiesen, dass es möglich ist, den historischen Glanz eines Bauwerks von 1912 mit den Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen zu vereinen. Dieses Projekt zeigt, wie Vergangenheit und Zukunft harmonisch zusammenwirken können, um ein unverwechselbares Wohnerlebnis im Herzen von Koblenz zu schaffen."
Sie haben Fragen?
Gerne beantworten wir Ihnen diese! Kontaktieren Sie uns hierzu gerne per Telefon, Mail oder über das untenstehende Kontaktformular:
Paul stein, Geschäftsführer
Ihr Partner für ganzheitliche Immobilienlösungen und strategische Unternehmensbeteiligungen!
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